ライオンズマンション都島

  • 大阪府大阪市都島区都島本通三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 都島駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

67.7
非常に割安

推定相場価格より14.7%割安

販価
2,680万円
39.1万円/㎡
相場
3,141万円
45.8万円/㎡
2,362
2,881
3,401
3,920
AI査定結果
推定相場価格
3,141万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,881万円〜3,401万円
42.0万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション都島
2,680万円（39.1万円/㎡）/ 2階 / 68.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は45.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/012,680万円39.1万円2階 68.6㎡ 2LDK南
2025/12/012,998万円43.7万円9階 68.6㎡ 2LDK+S南
2025/11/282,998万円43.7万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/11/022,998万円43.7万円9階 68.6㎡ 2SLDK南西
2025/11/013,198万円46.6万円9階 68.6㎡ 2LDK+S南
2025/10/293,198万円46.6万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/10/203,298万円48.1万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/10/203,050万円44.5万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2025/10/203,298万円48.1万円9階 68.6㎡ 2LDK+S南西
2025/10/203,298万円48.1万円9階 68.6㎡ 2LDK南
2025/09/263,398万円49.5万円9階 68.6㎡ 2LDK+S南
2025/08/313,398万円49.5万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/08/283,398万円49.5万円9階 68.6㎡ 2SLDK南西
2025/08/273,498万円51.0万円9階 68.6㎡ 2LDK+S南
2025/08/262,880万円42.0万円2階 68.6㎡ 2LDK南
2025/08/253,498万円51.0万円9階 68.6㎡ 2SLDK南西
2025/08/213,498万円51.0万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/08/202,980万円43.4万円2階 68.6㎡ 2LDK南
2025/06/053,080万円44.9万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2025/04/063,598万円52.4万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/03/063,180万円46.4万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2025/01/193,280万円47.8万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2024/12/172,480万円36.2万円9階 68.6㎡ 4LDK南
2024/11/302,780万円40.5万円9階 68.6㎡ 4LDK南
2024/11/143,380万円49.3万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2024/10/093,480万円50.7万円4階 68.6㎡ 2LDK南西
2024/09/273,680万円53.6万円4階 68.6㎡ 2LDK南西
2024/09/033,780万円55.1万円4階 68.6㎡ 2LDK南西
2024/07/092,090万円38.9万円7階 53.66㎡ 3LDK西
2023/08/302,180万円37.4万円7階 58.32㎡ 1LDK+S西
2023/08/262,180万円37.4万円7階 58.32㎡ 2LDK西
2023/07/042,280万円39.1万円7階 58.32㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ライオンズマンション都島
大阪市都島区都島本通三丁目
都島駅3分 2,680万円39.1万円68.6㎡2LDK2階 / 9階建 南1981年48戸SRC
2025/04/06リバーサイドともぶち第1住宅32号棟
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅16分 2,970万円36.4万円81.65㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1984年65戸RC
2025/11/07リバーサイドともぶち第1住宅34号棟
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅13分 2,798万円36.3万円77.17㎡3LDK1階 / 5階建 東1984年65戸RC
2024/09/23パークプラザ都島
大阪市都島区大東町一丁目
城北公園通駅3分 1,880万円30.8万円61.1㎡2LDK2階 / 6階建 西1977年36戸RC
2025/10/21リバーサイドともぶち第1住宅23号棟
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅16分 2,890万円34.0万円85.01㎡3LDK3階 / 5階建 南1983年80戸RC
2024/10/30リバーサイド友渕29号棟
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅14分 2,380万円30.8万円77.17㎡3LDK3階 / 5階建 東1984年65戸RC
2024/12/09朝日プラザ都島
大阪市都島区都島北通一丁目
都島駅2分 2,580万円43.6万円59.22㎡3LDK5階 / 10階建 南西1981年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市都島区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して7.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市都島区
42.1万円/㎡
前年比-3.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション都島
所在地大阪府大阪市都島区都島本通三丁目
交通OsakaMetro谷町線都島駅徒歩3分
築年月1981年
階数9階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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